Browsing by Author "Fagerudd, Blanca"

Rakennusurakat ovat luonteeltaan riitaherkkiä ja erimielisyyksiä syntyy väistämättä päivittäisessä työmaatoiminnassa. Riitaherkkyyttä aiheuttavia tekijöitä ovat muun ohella rakentamisen luonteenomaiset riskitekijät, suorituksen ja hankkeen monimutkaisuus sekä toisinaan vaikeasti hallittavat sopimuskokonaisuudet. Urakkatöiden etenemisen ja urakan onnistuneen loppuunsaattamisen kannalta on tärkeää, että urakan aikana syntyneitä erimielisyyksiä ratkaistaan nopeasti ja tehokkaasti heti niiden ilmetessä. Tutkielma perustuu keskeisesti tähän lähtökohtaan. Urakkasopimussuhteiden keskeisimmän normilähteen muodostavat Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 (”YSE-ehdot”), jotka nimensä mukaisesti ovat hyväksytty käyttöönotettavaksi vuonna 1998. YSE-ehdot ovat rakennusalan etujärjestöjen yhteisesti laatimat ja muodoltaan agreed documents -tyyppiset vakioehdot. Tutkielmassa keskitytään YSE-ehtojen erimielisyyksien ratkaisemista koskeviin sopimusehtoihin, keskeisesti siis YSE-ehtojen 11 lukuun. Kyseiset erimielisyyksien ratkaisemista koskevat sopimusehdot ovat YSE-ehdoissa olleet asiasisällöltään hyvin pitkälti saman sisältöiset läpi koko yleisten sopimusehtojen historian, tehden kysymyksenasettelusta ajankohtaisen. Tutkielmassa tutkitaan YSE-ehtojen erimielisyyksien ratkaisemista koskevien sopimusehtojen uudistamistarvetta. Tutkielmalle asetetut tutkimuskysymykset ovat: mitkä ovat YSE-ehtojen keskeisimmät kipukohdat, minkälaisia vaihtoehtoisia ratkaisumalleja on omaksuttu muissa rakennusurakan yleisissä sopimusehdoissa ja tulisiko YSE-ehtojen erimielisyyksien ratkaisemista koskevia sopimusehtoja uudistaa. Tutkielmassa tutkitaan YSE-ehtojen erimielisyyksien ratkaisemista koskevien sopimusehtojen uudistamistarvetta lainopillisen ja oikeusvertailevan metodin keinoin. Tutkielmassa otetaan kantaa YSE-ehtojen erimielisyyksien ratkaisemista koskevien sopimusehtojen uudistamistarpeeseen yhtäältä YSE-ehtojen kipukohtia tunnistamalla ja toisaalta vaihtoehtoisia ratkaisumalleja tarkastelemalla. YSE-ehtojen erimielisyyksien ratkaisemista koskevia sopimusehtoja peilataan tutkielmassa kolmeen vertailukohteeseen. Tutkielmaan valikoituneet vertailukohteet ovat: i) Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot KSE 2013, ii) Tanskan AB 18-ehdot sekä iii) kansainväliset FIDIC-mallisopimusehdot. Vertailukohteet luovat sen viitekehyksen, jonka puitteissa YSE-ehtojen erimielisyyksien ratkaisemista koskevien sopimusehtojen uudistamistarvetta analysoidaan.